1998〜2008年築, 専有面積65.42㎡〜85.42㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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東京ガーデンフォーラム
東京都板橋区大原町
都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩5分
2003年築 / 14階建 / 299戸 / SRC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
7,578万円
100.5万円/㎡
5,850
7,002
8,155
9,307
AI査定結果
推定相場価格
7,578万円
100.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,002万円〜8,155万円
92.8万円/㎡〜108.1万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月7日
東京ガーデンフォーラム
7,980万円（105.8万円/㎡）/ 10階 / 75.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は93.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 7,980万円 | 105.8万円 | 10階 | 75.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 8,450万円 | 93.6万円 | 7階 | 90.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/30 | 9,999万円 | 117.2万円 | 10階 | 85.33㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2025/11/15 | 8,700万円 | 96.3万円 | 7階 | 90.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/05 | 8,500万円 | 112.7万円 | 10階 | 75.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 6,480万円 | 85.9万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/07 | 7,980万円 | 93.5万円 | 10階 | 85.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 8,480万円 | 99.4万円 | 10階 | 85.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 7,980万円 | 88.3万円 | 4階 | 90.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 8,250万円 | 91.2万円 | 4階 | 90.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 6,280万円 | 82.5万円 | 7階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 9,680万円 | 91.0万円 | 9階 | 106.4㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/05/25 | 9,880万円 | 92.9万円 | 9階 | 106.4㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/03/02 | 6,430万円 | 84.5万円 | 11階 | 76.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 6,280万円 | 72.5万円 | 3階 | 86.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は101.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 東京ガーデンフォーラム 板橋区大原町 | 本蓮沼駅5分 | 7,980万円 | 105.8万円 | 75.42㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 299戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ときわ台メリーガーデン 板橋区前野町三丁目 | ときわ台駅12分 | 6,999万円 | 103.0万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 270戸 | SRC |
| 2025/07/15 | グランフィーネ加賀 板橋区加賀一丁目 | 板橋区役所前駅10分 | 8,180万円 | 100.5万円 | 81.42㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 345戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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